Vertaisvuokraus – mitä se tarkoittaa?

Jos sinä, lukijani, vuokraat minulta vaikkapa rakkaan polkupyöräni päiväksi, on kyse ilmiöstä nimeltä vertaisvuokraus. Idea on yksinkertainen: Omistan asian x, mutta tarvitsen sitä harvoin. Tiedän, että tälläkin hetkellä joku jossakin tarvitsisi tätä asiaa x, muttei omista eikä halua ostaa sellaista, eikä hänen lähipiirissäänkään ole sellaista lainattavaksi. Me molemmat tahoillamme rekisteröidymme vertaisvuokrauspalvelupistecomin käyttäjiksi, ja kas, kysyntä ja tarjonta kohtaavat.

Vertaisvuokraus on itse asiassa osa suurempaa jakamistalouden tai yhteisöllisen talouden kokonaisuutta. Tässä talousmallissa tavaroita ja palveluita vaihdetaan, lahjoitetaan, lainataan ja vuokrataan. Aivan yhtä mahdollista on toki liikutella pelkkää rahaa: vertaislainat ovat tulleet jäädäkseen. Sitran johtavan asiantuntijan, valtiotieteiden tohtori Vesa-Matti Lahden ja vapaan tutkijan Jenni Selosmaan kirja Kaikki jakoon! ilmestyi vuonna 2013. Kirjassa pohditaan muun muassa jakamistalouden kasvun syitä, joita olisivat epävakaa taloustilanne, ekologisempi ajattelutapa sekä teknologian kehitys.

Teknologian kehityksellä tarkoitetaan internetin ja mobiilisovellusten ihmeellistä maailmaa, jossa palveluntarjoajat toimivat. Suomessa toimivista tai suomalaisista vertaisvuokrauspalveluista maininnan arvoisia ovat esimerkiksi Airbnb, RIDEnRENT sekä Kuinoma. Tämän hetken suurin ja tunnetuin vertaisvuokraussivusto lienee 2008 perustettu Airbnb, joka tuo yhteen vuokraajan ja tilapäistä majoitusta tarvitsevan ihmisen. Majoituspaikkana toimii aina jonkun koti, oli kyse sitten yhdestä huoneesta tai kokonaisesta asunnosta. RIDEnRENT on puolestaan autojen vertaisvuokrauspalvelu. Auton omistaja ilmoittaa milloin, missä, mihin hintaan ja millainen auto on vuokrattavissa, vuokraaja valitsee tarpeisiinsa sopivan auton. Kuinoma.fi taas on sivusto, jonka kautta voi ”lainata” lyhyesti sanottuna kaikenlaista. Sivusto itse puhuu lainaamisesta, mutta maksua vastaan lainaaminen taitaa kyllä olla vertaisvuokrausta.

Yhteistä näille vuokraussivustoille on se, että ne toimivat niin kuin yhteisöt toimivat: rakentuvat vastaamaan yksilön tarpeeseen ja ylläpitävät itseään taikapölyllä nimeltä sosiaalinen paine. Otetaan taas esimerkiksi Airbnb, jota olen itsekin käyttänyt. Myönnän eksyneeni sivulle vahingossa ja tietämättä, että aioin harjoittaa vertaisvuokrausta, mutta hetkeäkään en kadu. Ensin asunnon vuokraajalta vaaditaan aimo annos luottamusta päästää vieras kotiinsa. Tämä luottamus vieraan puolestaan on parasta palkita käyttäytymällä asianmukaisesti, jotta voisi hyödyntää palvelua tulevaisuudessakin. Entä jos vuokraaja onkin antanut asunnosta liian silotellun kuvan? Ei huolta, tieto huijauksesta kulkeutuu ylemmille tahoille. Loman jälkeen nimittäin sain täytettäväkseni peräti kaksi palautelomaketta, joista toinen meni Airbnb:n ylläpidolle, toinen luottamuksellisesti vain vuokraemännälleni. Palvelun saama suosio puhuu puolestaan, eikä yhden ihmisen kehu hetkauta sitä suuntaan tai toiseen, mutta suosittelen joka tapauksessa. Ainoa eettinen pulma, joka minua jäi vaivaamaan, on se, pitäisikö turistiraukalle rehellisyyden nimissä kertoa, että hän on joutumassa hissittömän talon viidenteen kerrokseen?

Jakamistalous saattaa olla ihmisen mielestä ihana asia, mutta mitä siitä sanoo verokarhu? Entä vakuutusyhtiö? Laki? Kaikki edellä mainitut ovat jalostuneet palvelemaan yksityisomistuksen tarpeita, joten vaaditaan vielä hieman aikaa ja vaivannäköä jakamistaloudelle sopivan järjestelmän kehittämiseen. Nykyisellään harmaan talouden raja on todella häilyvä, kun puhutaan jakamistalouden aineellisen tai aineettoman tuoton verotuksesta. Varsinkin näiden verojen valvonta aiheuttaa painajaisia jopa verokarhulle. Selkeääkin aluetta on sentään olemassa: Vakuutusyhtiö OP-Pohjola on räätälöinyt autojen vertaisvuokraukseen soveltuvan vakuutuspaketin, jota RIDEnRENT autojen vertaisvuokrapalvelu tarjoaa autonomistajille. Oman vuokra-asunnon edelleen vuokraamiseen taas on lain mukaan oltava vuokranantajan suostumus, tosin vain, jos kyse on koko asunnosta. Yhtä huonetta voi tarjota huoletta vuokralle vaikka sitten Airbnb:n kautta. Tulevaisuudessa edullisia vakuutuksia todennäköisesti alkaa saada myös muille kulkuneuvoille, ja verotukseen kehiteltäneen yksinkertainen ja toimiva malli pienille tulovirroille.

Uudelleen löydetyt, uuden muodon saaneet ja upouudet toimintatavat ovat seurausta havahtumisesta siihen, että lämmin yhteisöllisyys ja kylmä rahatalous voivat sittenkin elää symbioosissa. Selvää on, että vertaisvuokrauskaan ei kukoistaisi tähän tapaan, ellei sille olisi tarvetta ja kysyntää, markkinoita. Sinä, lukijani, joka et vielä ole kuullut vertaisvuokrauksesta tai kokeillut sitä, miksi et tutustuisi, kun seuraavan kerran tarvitset jotain? Halusit sitten säästää rahaa tai luontoa, vertaisvuokraus on varteenotettava vaihtoehto.

Lisätietoa saa osoitteesta jakamistalous.fi. Jakamistalous.fi on kattava, Kaikki jakoon! -kirjan rinnalle luotu sivusto, josta löytyy mm. monipuolisesti tietoa, aihetta käsittelevä blogi sekä listaus vertaisvuokrausta ja muita palveluja tarjoavista sivustoista.